Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność
Kamienica inwestycyjna na sprzedaż – ul. Kubsza, ścisłe centrum Wodzisławia Śląskiego
Cena: 2 850 000 zł (~4 520 zł/m²)
Powierzchnia całkowita: 632,20 m² (594,00 m² użytkowej)
Działka: 648 m² (użytkowanie wieczyste), teren płaski
Kluczowe zalety inwestycji
-
Wynajęty obiekt komercyjny w pierwszej linii zabudowy tuż przy Rynku – doskonała widoczność, łatwy dostęp, parkingi
-
Stabilny dochód z najemców lokali handlowych, biurowych i usługowych
-
Atrakcyjna cena w relacji do liczby metrów – potencjał dalszego wzrostu wartości
????️ Opis techniczny nieruchomości
Kamienica przeszła gruntowną rozbudowę i modernizację w 2004 roku. Obecny stan techniczny nie wymaga znaczących nakładów finansowych – budynek jest dobrze utrzymany i funkcjonalny.
Konstrukcja budynku:
-
Fundamenty: beton żwirowy, ławy żelbetowe, pionowa izolacja i drenaż
-
Ściany: część starsza – cegła pełna z dociepleniem 10 cm; część nowa – pustak ceramiczny Porotherm
-
Stropy: ackermana i żużlobetonowe, a w części dobudowanej strop gęsto-żebrowy Teriva II
-
Dach: stalowa konstrukcja, murki ogniowe, pokrycie z blachy trapezowej ocieplone wełną mineralną 15 cm
Media i instalacje:
-
Pełne uzbrojenie terenu: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia, gaz, telefon
-
Systemy bezpieczeństwa i komfortu: alarm, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie miejskie z opcją przełączenia na gaz
Podział powierzchni
-
Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne, łączna powierzchnia całkowita 632,20 m² (użytkowa 594,00 m²)
-
Lokale bezpośrednio dostępne z ulicy – handlowe, biurowe, usługowe
Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja w samym centrum Wodzisławia Śląskiego – przy Rynku, z intensywnym ruchem pieszym i samochodowym
-
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, biura, instytucje miejskie, transport publiczny oraz parkingi
Warunki transakcji
-
Aktualna cena ofertowa: 2 850 000 zł — obniżona o 250 000 zł względem poprzedniej propozycji
-
Cena obejmuje umowy najmu w toku – gotowy do natychmiastowego transferu dochodu
-
Działka w użytkowaniu wieczystym
Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44
Telefon: 698 216 513
E-mail: m.toman@martexconsulting.pl
m.bledowska@martexconsulting.pl