Rybnik, Chwałowice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Pawilon biurowy z dużą działką – doskonała lokalizacja, tylko 12 minut od autostrady A1

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest murowany pawilon biurowy o powierzchni użytkowej 276,5 m², usytuowany na działce o łącznej powierzchni 1742 m². Budynek z lat 70, niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą, w dobrym stanie technicznym. Wyposażony w plastikowe okna, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Układ pomieszczeń

• 10 przestronnych pomieszczeń biurowych

• 2 pomieszczenia sanitarne

• 2 pomieszczenia socjalne

• 1 pomieszczenie magazynowe

Taki układ wnętrza umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych.

Media i instalacje

• Nowe przyłącze energii elektrycznej o mocy 100 kW

• Nowe przyłącze wody

• Ogrzewanie z miejskiej ciepłowni

• Dostęp do światłowodowego Internetu

Stan prawny

Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym:

• Garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)

• Obiekty administracyjne do 36 m wysokości

• Garaże do 6 m wysokości

Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową, co ułatwia logistykę i dostępność.

Lokalizacja

Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji, zaledwie 12 minut jazdy od autostrady A1, co zapewnia doskonałą komunikację z głównymi szlakami transportowymi. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą usługową, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących miejsca na działalność biurową, usługową lub magazynową.

Zainteresowanych prosimy o kontakt z agentem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44

Telefon: 698 216 513
E-mail: m.toman@martexconsulting.pl
             m.bledowska@martexconsulting.pl